ราคาบ้านลดลง 1% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ซึ่งเป็นการลดลงครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2555 ตามข้อมูลของผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่สุดของสหราชอาณาจักร
The Halifax ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Lloyds Banking Group
กล่าวว่าราคาบ้านทั่วไปในเดือนพฤษภาคมลดลง 3,000 ปอนด์เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว และต่ำกว่าจุดสูงสุดในเดือนสิงหาคม 7,500 ปอนด์
ผู้ให้กู้ซึ่งกำลังเพิ่มอัตราการจำนองกล่าวว่าต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นส่งผลกระทบต่อ “ความมั่นใจ”
อัตราการจำนองบางส่วนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา
เกิดขึ้นเนื่องจากผู้ให้กู้คาดการณ์ว่าอัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษจะสูงขึ้นอีก เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของราคาโดยทั่วไป – โดยวัดจากอัตราเงินเฟ้อ – อยู่ในระดับสูงนานกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้
Kim Kinnaird ผู้อำนวยการ Halifax Mortgages กล่าวว่า “สิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นในตลาดที่อยู่อาศัยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เนื่องจากทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต่างปรับความคาดหวังของพวกเขา”
“ดังนั้นจึงคาดว่าแรงกดดันต่อราคาบ้านจะลดลงอีก”
The Halifax กล่าวว่าบ้านในสหราชอาณาจักรโดยเฉลี่ยตอนนี้มีราคาอยู่ที่ 286,532 ปอนด์ กล่าวว่าราคาได้ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา ตลาดที่คึกคักเมื่อปีที่แล้วเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ตลาดร่วงลงเมื่อเทียบเป็นรายปี
ราคาลดลงทางตอนใต้ของอังกฤษ โดยพื้นที่อื่นๆ ทั้งหมด ยกเว้นเวลส์ บันทึกการเติบโตของราคาประจำปีที่ชะลอตัวลง
ผู้ให้กู้คู่แข่งทั่วประเทศได้บันทึกราคาบ้านที่ร่วงลงลึกมากขึ้นตามข้อมูล กล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงในปีนี้จนถึงเดือนพฤษภาคม 3.4% ซึ่งลดลงมากที่สุดในรอบ 14 ปี
แม้ว่าผู้ซื้อรายแรกอาจยินดี แต่อัตราการจำนองที่สูงกว่าที่คาดไว้กำลังบีบกำลังซื้อของพวกเขา
ตัวเลขแยกต่างหากยังแสดงให้เห็นว่าค่าครองชีพที่สูงขึ้นมีแนวโน้มที่จะลดความสามารถในการออมของผู้คน เช่น การกันเงินไว้เป็นเงินฝาก UK Finance ซึ่งเป็นหน่วยงานการค้าของธนาคารกล่าวว่าจำนวนเงินที่บันทึกไว้ในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์แบบทันทีลดลงในช่วง 3 เดือนแรกของปี ซึ่งเป็นการลดลงครั้งแรกในรอบ 15 ปี
ผู้ให้กู้ต่างตั้งสมมติฐานราคาบ้านจากข้อมูลจำนองของตนเอง แม้ว่าจะแตกต่างกันไป แต่ทั้ง Halifax และทั่วประเทศกำลังแสดงตลาดที่ซบเซาโดยคาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะลดลงอีก
นักวิเคราะห์จาก Capital Economics คาดการณ์ว่าในที่สุดราคาบ้านจะลดลง 12% ตามมาตรการ Halifax จากจุดสูงสุดในเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว
อย่างไรก็ตาม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชี้ว่าการลดลงของราคาที่ช้าลงในเดือนที่แล้วเป็นหลักฐานว่ามูลค่าทรัพย์สินอาจไม่ลดลงไปมากกว่านี้
ทอม บิล หัวหน้าฝ่ายวิจัยที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรของบริษัทตัวแทน
อสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ กล่าวว่า การลดลงใดๆ จะถูกควบคุมโดยค่าจ้างที่เพิ่มขึ้น การว่างงานต่ำ การขายเงินสด ส่วนของที่อยู่อาศัยในระดับสูงเป็นประวัติการณ์
“ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรกำลังกลับมาสู่โลกอีกครั้งหลังจากที่แข็งแกร่งมาสามปี โดยไม่ได้ตกจากหน้าผา” เขากล่าว
ตามข้อมูลจาก Moneyfacts อัตราทั่วไปสำหรับข้อตกลงการจำนองอัตราคงที่ใหม่คือ 5.79% สำหรับข้อตกลงสองปีและ 5.47% สำหรับข้อตกลงห้าปี
ซึ่งถือว่าสูงกว่าก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นในเดือนธันวาคม 2021 อย่างมาก แต่ต่ำกว่าหลังงบประมาณย่อยของฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว
ข้อมูลใหม่จาก UK Finance แสดงให้เห็นว่าผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ทำการจำนองในระยะยาว โดยผู้ซื้อครั้งแรกหนึ่งในห้าทำสถิติใหม่เลือกที่จะจำนองนานกว่า 35 ปี
UK Finance แนะนำว่าลูกค้าอาจเลือกตัวเลือกนี้
“เพื่อลดการชำระเงินรายเดือน และด้วยเหตุนี้จึงปรับปรุงการคำนวณความสามารถในการจ่าย”
มันเกิดขึ้นในขณะที่เศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรยังคงต่อสู้กับผลกระทบของอัตราเงินเฟ้อที่สูงและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
การวิเคราะห์ใหม่จาก OECD ชี้ให้เห็นว่าเยอรมนีจะเป็นประเทศที่พัฒนาแล้วเพียงประเทศเดียวที่ทำผลงานได้แย่กว่าอังกฤษในปี 2566 สถาบันวิจัยคาดการณ์ว่าการเติบโตของสหราชอาณาจักรจะเพิ่มขึ้นเพียง 0.3% ในปีนี้ ก่อนที่จะดีขึ้นในระดับปานกลางเป็น 1% ในปี 2567
อย่างไรก็ตาม นี่เป็นการปรับปรุงเล็กน้อยจากการคาดการณ์ครั้งล่าสุดในเดือนมีนาคมที่จะลดลง 0.2% ในปีนี้ ตามด้วยการเพิ่มขึ้น 0.9% ในปีหน้า
เรื่องอื่น ๆ ที่น่าสนใจในเว็บของเรา
Unwelcome – ไม่ต้อนรับ นิทานปรัมปราดั้งเดิม
อิบราฮิโมวิช ประกาศแขวนสตั๊ด ในวัย 41 ปี
เลือกสัญลักษณ์ทางเลือกสุขภาพ ดีกว่าอย่างไร?
7ไอเดียทรงผมชายเท่ๆแบดๆ ลุคหล่อตามคนดัง
ลืมบ่อย เป็นสมองเสื่อมหรือเปล่า
ขอบคุณรูปภาพจาก pexels.com
แหล่งที่มา https://www.bbc.com/news/business
สามารถติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ tongawaterfrontlodge.com